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Settore

Levens (06670)

Tipo

Villa

Superficie abitabile

350 m²

Superficie esterna

9872 m²

Superficie totale

10222 m²

Vista

Montagne

Esposizione

Sud Ovest

Villa Provençale

PROPRIETÀ IN LEVEN (06670)

SITUAZIONE
Situato a sud del villaggio di LEVENS ea soli 25 chilometri da Nizza e dall'aeroporto.
Il borgo medievale di Levens è arroccato su un piedistallo che domina le valli del Var e la Vésubie ad un'altitudine media di 600 metri con una vista circolare del Mediterraneo, le Isole di Lerins, dell'Esterel e le Alpi meridionali.
 

Levens è all'incrocio di tre aree principali: strade provinciali 14, 19 e 20, che consentono l'accesso alla valle del Vésubie, valle alta Var e specialmente a NIZZA e MONACO ANTIBES.
 

Capitale di Canton, con 4000 abitanti; troverete LEVENS: municipio, la percezione, banca, ufficio postale, scuole, piccolo centro commerciale, ristoranti, medici, farmacia, vigili del fuoco, le chiese, i musei, palazzetto dello sport, piscina, maneggio (vicino alla proprietà) ecc ....

DESCRIZIONE
Bella proprietà provenzale in un ambiente verde, con vista panoramica sulla natura.
9872m² di terreno coltivato a ulivi, pini e alberi da frutto.

Esposizione a sud-ovest

La proprietà è composta da diversi edifici:
 
            
*La villa principale su due livelli comprende:
Al piano terra: un ingresso che serve sulla sinistra la cucina, sulla destra una grande sala da pranzo con camino di 28m ², un primo soggiorno su un mezzo piano di 28m ²
Un ufficio di 50m² con camino
Una camera matrimoniale con bagno di 20m²
Uno spogliatoio per le donne
Un bagno con un punto d'acqua
 

Al piano superiore: 3 camere da letto ciascuna con una particolare terrazza
Un bagno con wc,
 

Tutto per una superficie totale di 195m²
 
 
            
*Una villa secondaria di 41m² su un livello comprendente:
Una cucina d'ingresso attrezzata con bar, una scala per scale consente l'accesso ad un piccolo soppalco che serve dormire (- 1,80 m di altezza)
Un soggiorno
Una grande stanza con un corridoio attrezzato con armadi guardaroba
Un bagno e una toilette indipendente
 
 
            
*Un edificio della piscina di circa 80 m², che include:
Un grande garage chiuso e vicino a un parcheggio coperto
Una cucina estiva con bar, lavandino, armadi, grill elettrico sulla terrazza
Un lavandino wc per la doccia locale, con ripiani per attrezzature da piscina
Una grande piscina piastrellata di 12 x 6 m con una grande terrazza e una tenda da sole, una sala da biliardo tecnica sotto la terrazza
           
 
            
*Un locale sotto la terrazza della villa principale:
Uno spazio che può essere convertito in uno studio
 
 

NB: la proprietà comprende un diritto di costruzione residuo di 400m² di CES*
*Il CES, o il Coefficente di presa al suolo, indica l'area che può essere coperta dalla costruzione. Poiché si può non avere il diritto di costruire sull'intera superfice ed essere obbligati a mantenere spazi verdi ...

 
 

 

MANDATE FE - Documento non contrattuale e foto


Riferimento : Villa Provençale

1 000 000 €

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