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Secteur

Levens (06670)

Type

Villa

Surface habitable

350 m²

Surface extérieure

9872 m²

Surface totale

10222 m²

Vue

Montagnes

Exposition

Sud Ouest

Villa Provençale

PROPRIÉTÉ À LEVENS (06670)

SITUATION
Située au sud du village de LEVENS et seulement à 25 kilomètres de NICE et de l'aéroport.
Le village médiéval de LEVENS est perché sur un socle dominant les vallées du Var et de la Vésubie à une altitude moyenne de 600m avec un panorama circulaire sur la méditerranée, les îles de Lérins, le massif de l'Esterel et les Alpes du sud.
 
LEVENS est le carrefour de trois axes importants: les routes départementales 14, 19, et 20, qui permettent l'accès à la vallée de la Vésubie, la haute vallée du Var et plus particulièrement vers NICE, MONACO et ANTIBES.
 
Chef-lieu de Canton, avec ses 4000 habitants; vous trouverez à LEVENS : mairie, perception, banque, bureau de poste, écoles, petit centre commercial,restaurants, médecins, pharmacie, pompiers, églises, musée, salle de sports, piscine municipale, centre équestre (à proximité de la propriété), etc ....

DESCRIPTIF
Belle propriété provençale dans un cadre de verdure, avec vue panoramique sur la nature.
Terrain de 9872m² complanté d'oliviers, de pins et de fruitiers.

Exposition Sud-Ouest.

La propriété est composée de plusieurs bâtiments:
 
            *La villa principale sur deux niveaux comprend:
Au rez-de-Chaussée: une entrée qui dessert à gauche la cuisine, à droite une grande salle à manger avec cheminée de 28m², un premier salon sur demi pallier de 28m²
Un bureau salon 50m² avec cheminée
Une chambre principale avec salle de bains de 20m²
Un dressing lingerie
Un toilette avec point d'eau
 
A l'étage: 3 chambres chacune avec une terrasse particulière
Une salle de bains avec wc,
 
Le tout pour une surface totale de 195m² environ
 
 
            *Une villa secondaire de 41m² sur un niveau comprenant:
Une entrée cuisine équipée avec bar, une échelle escalier permet l'accès à une petite mezzanine servant de couchage ( - de 1,80m de haut )
Un salon
Une grande chambre avec un couloir équipé de placards dressing
Une salle de bains et un wc indépendant
 
 
            *Un bâtiment pool-house de 80m² environ, comprenant:
Un grand garage fermé, et à coté un parking couvert
Une cuisine d'été avec bar, évier, placards, grille électrique sur terrasse
Un local douche wc lavabo, avec rayonnages pour le matériel de piscine
Une grande piscine carrelée de 12 x 6m avec une grande terrasse et un auvent, un local technique piscine sous la terrasse
           
 
            *Un local sous la terrasse de la villa principale:
Un espace qui peut être aménagé en studio
 
 
NB: la propriété comporte un droit à construire résiduel de 400m² de CES*
*Le CES, ou Coefficient d’Emprise au Sol indique la surface au sol qui peut être couverte par la construction. Car on peut ne pas avoir le droit de construire sur l’intégralité sur sa parcelle et être dans l’obligation d’y conserver des espaces verts…
 

 

MANDAT FE - Document & Photos non contractuels


Référence : Villa Provençale

1 000 000 €

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